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Orlando LecuisinierLe 23/05/2021 à 16:34

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Prêt immobilier

Caractéristiques du prêt immobilier

Un prêt immobilier vous permet d’acquérir un bien immobilier que vous ne pouvez pas financer avec vos propres liquidités. Vous pouvez également utiliser cet emprunt pour investir l’argent disponible dont vous disposez.

Durée du prêt

La durée d’emprunt maximum tolérée est de 25 années (300 mois)

Définir la mensualité

En théorie, les traitements et salaires, les revenus de capitaux mobiliers et les revenus fonciers sont additionnés, 35% de cette somme sont retenues pour définir votre capacité d’emprunt.

Souscription

Lorsque vous signez le contrat de prêt, indiquant votre accord pour le montant emprunté, le taux d’intérêt, le taux d’assurance, la durée et les mensualités, le prestataire vous éditera l’offre préalable de prêt. L’offre reprend toutes les caractéristiques du prêt avec :

  • Nom des intervenants dans le prêt immobilier
  • Le type d’emprunt : Amortissable, In fine, Prêt relais
  • Nature du bien financé
  • Montant du prêt
  • Taux annuel effectif global (TAEG)
  • Coût total de l’emprunt, incluant les intérêts, les frais de dossier, le coût de l’assurance de prêt ainsi que l’ensemble des frais annexes
  • Date de déblocage du prêt
  • Tableau d’amortissement
  • Durée du délai laissé à l’emprunteur pour arrêter sa décision de souscrire ou non à l’offre
  • Type d’assurance : Décès, Perte Totale et Irréversible d’Autonomie, Invalidité Permanente et Totale, Invalidité Permanente et Partielle et Perte d’emploi.
  • La garantie du prêt : Société de cautionnement, Privilège Prêteur de Deniers (PPD) le recours à une hypothèque, un Privilège de Prêteur de Deniers, une société de cautionnement
  • Les modalités inhérentes à un transfert de crédit

Un délai de rétractation de 11 jours sera mis en place après l’édition de l’offre préalable de prêt. Si ce délai n’est pas respecté, l’offre de prêt sera refusée. L’expiration valable de l’offre de prêt est de 30 jours maximum à compter de l’édition de l’offre.

Souscrire un prêt immobilier avec Primadviz

Chez Primadviz, des professionnels du courtage en prêt immobilier vous accompagneront dans la mise en place de votre projet. Vous bénéficierez d’un accompagnement de qualité, d’un référent unique et d’une offre sans prise de parti vous permettant d’obtenir l’offre la plus adaptée et au meilleur prix.

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