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Orlando LecuisinierLe 23/05/2021 à 16:34

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SCPI (Société Civile de Placement Immobilier)

Caractéristiques des SCPI

Les SCPI sont des sociétés d’investissements collectifs ayant pour objet l’acquisition, la construction et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif grâce à l’émission de parts publiques.
Lorsque vous investissez dans des SCPI, vous êtes détenteur de parts, vous n’avez pas de contraintes de gestion et vous recevez un revenu récurrent.

Les différents types de SCPI

Les SCPI de distribution, les loyers provenant des immeubles investis vous sont versés chaque trimestre.
Les SCPI de capitalisation, les loyers provenant des immeubles investis sont réinvestis dans d’autres projets immobiliers ce qui fait augmenter la valeur de vos parts.
Les SCPI de défiscalisation peuvent vous faire bénéficier d’une réduction ou d’une déduction d’impôt selon le dispositif fiscal que la SCPI propose et vous recevez les loyers provenant des immeubles investis.

Impôt sur la fortune immobilière

La valeur des sommes investies dans la poche immobilière est à déclarer à l’IFI.

Fiscalité

Les loyers se déclarent dans les revenus fonciers et l’imposition de la plus-value est soumise au régime d’imposition des plus-values immobilières.
La plus-value immobilière est imposée au taux de 19% et 17,2% de prélèvements sociaux.

Tableau d’abattement

tableau d'abattement pour scpiLe tableau d’abattement pour les SCPI

Souscrire des parts de SCPI avec un professionnel sur Primadviz

Chez Primadviz, vous pouvez contacter un professionnel indépendant qui vous accompagnera dans l’acquisition de parts de SCPI. Vous bénéficierez d’un accompagnement de qualité, d’un référent unique et d’une offre sans prise de parti vous permettant d’obtenir l’offre la plus adaptée et au meilleur prix.

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