SCPI (Société Civile de Placement Immobilier)
Caractéristiques des SCPI
Les SCPI sont des sociétés d’investissements collectifs ayant pour objet l’acquisition, la construction et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif grâce à l’émission de parts publiques.
Lorsque vous investissez dans des SCPI, vous êtes détenteur de parts, vous n’avez pas de contraintes de gestion et vous recevez un revenu récurrent.
Les différents types de SCPI
Les SCPI de distribution, les loyers provenant des immeubles investis vous sont versés chaque trimestre.
Les SCPI de capitalisation, les loyers provenant des immeubles investis sont réinvestis dans d’autres projets immobiliers ce qui fait augmenter la valeur de vos parts.
Les SCPI de défiscalisation peuvent vous faire bénéficier d’une réduction ou d’une déduction d’impôt selon le dispositif fiscal que la SCPI propose et vous recevez les loyers provenant des immeubles investis.
Impôt sur la fortune immobilière
La valeur des sommes investies dans la poche immobilière est à déclarer à l’IFI.
Fiscalité
Les loyers se déclarent dans les revenus fonciers et l’imposition de la plus-value est soumise au régime d’imposition des plus-values immobilières.
La plus-value immobilière est imposée au taux de 19% et 17,2% de prélèvements sociaux.
Tableau d’abattement
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