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Orlando LecuisinierLe 23/05/2021 à 16:34

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SCPI (société civile de placement immobilier) Dispositif Malraux

Caractéristiques des SCPI Malraux

Ce sont des sociétés d’investissements collectifs ayant pour objet l’acquisition, la construction et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif grâce à l’émission de parts publiques. Vous êtes détenteur de parts, vous n’avez pas de contrainte de gestion et vous recevez un revenu récurrent.
Vous recevez des revenus fonciers provenant de la SCPI ainsi que d’une réduction d’impôt de 22%. Si le site est considéré comme plus important par les pouvoirs publics, il sera défini de PSMV (plan de sauvegarde de mise en valeur) la réduction d’impôt atteindra 30%. Les réductions d’impôt interviennent sur les 4 premières années et la période de détention de la SCPI doit être de 9 ans minimum.

Fiscalité

L’imposition des loyers se fait dans les revenus fonciers et l’imposition de la plus-values est soumise au régime d’imposition des plus-values immobilières.
La plus-value immobilière est imposée au taux de 19% et 17,2% de prélèvements sociaux.

Tableau d’abattement

tableau d'abattement pour scpiLe tableau d’abattement pour les SCPI

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