Simulateur fiscal
Impôt sur la fortune immobilière
Actif immobilier, Détenu en direct0 €
Actif immobilier, Détenu indirectement0 €
Pour finir, dans de très rare cas nous devons prendre en compte les actions détenues dans les sociétés d’investissement immobilier cotées tels qu’Unibail RW, Klépierre, Icade, Altarea, Cogedim etc… à condition, que le « redevable » concerné détienne “directement et, le cas échéant, indirectement, seul ou conjointement avec les personnes mentionnées au 1° de l’article 965, moins de 5 % du capital et des droits de vote de la société”
Passif immobilier0 €
Pour les prêt in-fine le capital restant dû doit être amorti linéairement sur la durée du prêt, prêt familiaux consenti directement ou par l’intermédiaire des sociétés interposées, ne sont pas déductibles sauf s’il peut être démontré qu’ils sont consentis dans des conditions normal de prêt.
Les travaux concernent l’amélioration, la construction, la reconstruction ou l’agrandissement
Les charges récupérables se répartissent en trois grandes catégories de dépenses :
- les dépenses des services liées au logement et à l’usage de l’immeuble
- les frais d’entretien courant et de petites réparations dans les parties communes de l’immeuble
- les taxes locatives.
Réductions de l’IFI (dons, cas spéciaux)0 €
Vous ne payez pas l’IFI, vous n’avez pas besoin de remplir les éléments suivants.
Si vos revenus imposable de l’année N-1 dépassent 75% le total formé par l’IFI et l’IR (et PS) de l’année N-1, l’IFI peut être réduit.
Indiquer l’impôt net à payer et le montant des prélèvements sociaux en année n-1
À savoir que la réduction fiscale de l’IFI est limitée à 50 000 € par an, ce qui équivaut à un don de 66 667 € pour rendre l’impôt nul. Emmaüs, La Croix Rouge Française ou encore Médecins du Monde